不動産情報 06/23日更新 所沢市小手指南２丁目 一棟アパート | 投資物件の売買ならイノベートへ

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一棟アパート
所沢市小手指南２丁目9,980万円利回り6.3%
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この物件のおすすめポイント

売主物件。2026年1月築の新築1棟アパートで、満室賃貸中。小手指駅徒歩18分、想定年収入626.4万円（表面利回り6.27%）。 ・売主物件のため、条件や引渡し時期などを相談しやすいです ・2026年1月築の新築で、建物の状態が新しく管理の手間を抑えやすいです ・オートロック付きで、防犯面を重視する入居者に選ばれやすいです ・現況は満室賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入626万4000円、表面利回り6.27%（販売価格9980万円）で収支の目安が立てやすいです

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： R3165013300」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細
物件種別一棟アパート 見学対応当日見学可能です!
価格9,980万円
所在地所沢市小手指南２丁目
交通西武池袋・豊島線　小手指駅　徒歩18分
交通2西武鉄道狭山線 下山口駅 徒歩22分
交通3西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩26分
間取り2ＬＤＫ 建物面積257.12�� （77.77坪）
敷地面積252.91��(公簿) （76.5坪） 築年月令和8年1月
接道[北：7.4ｍ]に14.5ｍ面す 現況空家
利回り6.3% 年間予定賃料収入6,287,400円
引渡し相談 土地権利所有権
総戸数4戸 地目宅地
都市計画市街化区域 用途地域第一種住居地域
建ぺい率60％ 容積率200％
階数2階建 構造木造
駐車場敷地内空無 取引態様仲介
小学校区小手指小学校
設備・条件都市ガス．駐輪場．バイク置場あり．宅配ボックス
情報更新日2026年06月26日 更新予定日7月10日
  • ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

  • イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
  • ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
  • ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
  • ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。
２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

  • イ. お客様が同意されている場合
  • ロ. 法令に基づく場合
  • ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

  • イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目
    • �� お住いの市区町村
    • �� 希望する物件の条件
  • ロ. 匿名加工情報の第三者提供
    • �� 目的
      不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
    • �� 提供の方法
      暗号化された通信環境下でのインターネットで提供
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